NEWS 购房知识 您所在的位置:首页 > 信息动态  > 购房知识

    新闻导航

    廊坊房产公司讲解贷款买房需要什么证件及注意事项

    来源:www.lffczx.com 发布时间:2021-01-22 返回

          买受人以房屋交易中的房屋作为抵押物向银行申请贷款支付购房款,然后由买受人分期向银行偿还本息,称为房屋抵押贷款。廊坊房产公司讲解贷款买房需要什么证件及注意事项。

         抵押是指买受人向银行提交的住房抵押贷款申请,以及根据身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法定文件必须提交的证明文件。银行承诺在审核通过后向买方发放贷款。
         根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。
          1.已婚购房:夫妻身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(为首次购房提供,契税可减免)、银行卡流水单;未婚购房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明、银行卡流水单。
          2、银行贷款买房:户口本,有些地方有户口限制,本地户口可以买;身份证,之前查有没有房子,如果是两套房以上,首付会增加,贷款利率会提高;稳定的收入证明,证明你的还款能力;结婚证,已婚者结婚证复印件,未婚者未婚证。
          3.国外户口买房:提供一年个人纳税证明或一年社保;提供抵押所需资料:公司出具的收入证明;半年的银行账户;婚姻状况证明;身份证;账簿;户籍所在地没有房产证。
        1 看房注意事项:了解地理位置、户型、面积、周边环境、配套设施等。房子的价格,并根据自己和家人的实际情况考虑是否购买。在这个过程中,也要认真核实开发商的可信度。
       2.签约时注意:签约前检查采购合同文本是否规范;要求开发商重新出示“五证两书”,避免后期出现质量问题纠纷,并明确交接时间。
       3.关注贷款:提交的贷款信息要真实、详细,以免影响贷款流程,延误贷款办理时间;根据自己的实际情况,在自己的承受范围内选择贷款和还款方式。
           现在对于大多数人来说,贷款买房,办理手续的时候要准备好相关的文件资料。包括身份证户口本,首付发票,购房合同,结婚的话结婚证,单身的话单身证等。这里要注意的是,用本地和外地户口买房可能需要不同的材料。

           如有需要,欢迎来电咨询。