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    环京楼盘网带您了解一下买房的流程!!

    来源:www.lffczx.com 发布时间:2021-08-31 返回
    如今许多人都在买房,有人买房子给自己买,有人买给孩子,不管什么原因买房,都要清楚买房的基本步骤,这样才能事半功倍。特别是一些没有买房经验的新手,在买房的时候一窍不通,经常会因为各种原因出现来回跑的现象。
    1、有无购房资格
    不管是买房子,首先一定要先确定自己是否有购买资格!一些城市要求较严格,必须有本地户口才能参加;一些地方要求有连续缴纳社保的记录。不同地方的政策是不一样的。
    2.所购房源的确定
    依据自己的需求,确定自己需要的房源。选择房屋时不仅要考虑开发商的情况,同样要考虑房子的户型、社区品质、物业资质等。优先购买配套成熟的地区,可以选择靠近轨交的房子,尽可能选择有政策倾斜的房源。
    3.付定金或订金

    房定好后,如果你准备购买,需要支付一定的定金或定金,并签署购买意向书。此时要注意交的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如违反合同的购房者是拿不回定金的,开发商如违反合同,需要双倍返还定金。


    4、签订购房合同
    买家一般需要在定金的合同期内与开发商正式签订合同,并支付余款。商品房买卖合同是购房的重要凭证,签订合同时,要注意看合同中是否存在空白条款,补充协议中的义务和权利是否具有法律效益。
    5.获得住房贷款
    假如你选择贷款买房子,要看开发商签订了房屋买卖合同后,要去银行办理住房贷款。通常以所购买的房屋作为抵押贷款。根据资金来源的不同,可分为公积金贷款和商业贷款。
    6.验房交房
    验房是买房的一步,验房结束后还要和开发商签订相应的交接协议。验房时大家一定要小心,尽量是找有经验的人陪同验房。验房过程中,希望您能全程跟踪,及时解决问题。
    上面是新手买房时的大致流程,小编在这里给大家简单介绍一下,每个步骤都有具体的执行方法,大家可以去查询相关的资料。但愿大家在买房时不要着急,一步一步来,不要因为自己的马虎大意出现损失,那就太得不偿失了!