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    廊坊买房如何选朝向?

    来源:www.lffczx.com 发布时间:2020-12-29 返回
     

    购房交流群里不少人问到有关房子朝向的问题,今天廊坊一手房经纪公司整合梳理一下这方面的知识。房子的朝向不仅会影响居住舒适度,有时还会因为采光、通风等问题影响到居住者的健康。那么,房子朝向怎么看? 哪个朝向的户型较宜居呢?

    一、房子朝向怎么看?

    从一般意义上讲,如今所谓的房子朝向是指房子采光面最大的地方。中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,但在城市的住房中,一般客厅或主卧的阳台(窗户)是每个单元的最大采光面。

    可从两个方面辨认房屋朝向:

    1、从沙盘图和户型图来辨认

    通常,购房者在看房时先接触到的是沙盘图和户型图,这个时候购房者一定要认清楚标识。如下图户型案例,指向标已标清方向,客厅和主卧的阳台都朝向西南,据此可判断此套房子朝向西南。

    要注意:①如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,一般是遵循“先厅后卧”的原则,以客厅的朝向来判定;

    ②如果户型图没有相关的方向标识,要及时咨询售楼人员,以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候,购房者不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。

    2、根据传统方法来辨认

    以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向方法。绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲(世界的东方),冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西方时斜阳烤。

    现在很多小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的住房大量建造,在实际选向上,大多数人以阳台朝向来认定,主要是从房屋室内温度上而言,须按自然规律冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向。

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